Spanien har som de flesta eu-länder Euro.

 Dagens kurs

Att låna i spansk bank går utmärkt om man har alla nödvändiga dokument i ordning. Utlänningar utan residencia får i regel låna 60-65 % av priset som står i köpekontraktet om bankvärderingen garanterar värdet.		 eurocoins

I Spanien får du låna pengar för att finansiera köpet av bostaden av vilken bank som helst. Spanska banker skiljer inte på spanska eller utländska köpare men har en differencierad kravbild beroende på om du är resident eller inte.
Vi samarbetar med olika banker för bästa villkor. Givetvis är det fritt att välja bank efter önskemål.
Man beviljas normalt max 60% av bankens värdering av fastigheten eller av priset i kontraktet stött av bankvärdering - som lån i spansk bank vid köp av begagnad bostad.
Köper man ny bostad under byggnation direkt av byggfirman, kan man få betala en reservationsavgift på 3.000 Euro vid undertecknandet av köpekontraktet. (Kan fås översatt till engelska) Detta måste ske med bankgaranti!

Om du ska ansöka om lån för husköp i Spanien ska du kunna visa upp följande:
- En kopia på senaste skattedeklarationen
- De 3 senaste lönebeskeden
- En bankreferens
- En sammanställning av tillgångar och skulder
- Kontoutdrag över de 3 senaste månaderna

Handpenning
Handpenningen är 10% på köpeskillingen. En reserveringsavgift på 10% av denna handpenning erläggs direkt för att huset ska tas bort från marknaden. Resten : 9% av handpenningen betalas sedan inom ca 1 vecka. (Kontraktet ska då vara formulerat och underskrivet. De resterande 90% erläggs inte förrän hos Notarien vid övertagandet och undertecknandet av lagfarten.

Merkostnader vid köpet
Generellt kan man säga att tillkommande avgifter på den avtalade köpeskillingen ligger på ca 9%. Köparen betalar 8% IVA (moms) samt ca 1% registreringsavgift till Fastighetsregistret och ca 1% till Notariatet. (Den 1 juli 2010 höjdes IVA-skatten från 7 till 8%.)


* PlusValía municipal
En slags värdestegringsskatt och avser skatt på markens värdeökning och är i normalfallet vid nyproduktion mycket liten. Denna skatt betalas som regel av säljaren men det finns undantag då köparen står för skatten.

* PlusValía IRPF (RETENCÍON)
Köparen deponerar 3% av försäljningssumman som dras av från priset. Detta som en slags garanti för att säljaren betalar den realisationsskatt som sedan räknas ut.

* Anslutningsavgifter
Precis som i Sverige får man betala anslutningsavgifter för el, vatten och gas. Gäller vid nyproduktion.